Строящийся девятиэтажный апарт-комплекс в парке Левобережном в Ростове-на-Дону практически полностью перекрыл панораму стадиона «Ростов Арена» с правого берега реки. Видео с места событий, опубликованное в начале марта 2026 года, вызвало широкое возмущение горожан и вопрос: как этот проект вообще получил разрешение на строительство в рекреационной зоне.
- Объект — девятиэтажный апарт-комплекс площадью свыше 6 000 кв. м в парке Левобережном.
- Стройка перекрыла один из главных видовых ориентиров города — панораму «Ростов Арены» со смотровой площадки.
- Стадион возведён к чемпионату мира по футболу 2018 года; после него левый берег обещали не застраивать.
- Комплекс рассчитан на 520 номеров; его стоянка уже является частной собственностью.
- Эксперты фиксируют риск подтопления стадиона из-за строительства в зоне разгрузки грунтовых вод.
- Общественники направили обращения к губернатору Ростовской области.
Как вид на стадион исчез за восемь лет
«Ростов Арена» на Левобережной улице строилась с условием, что прилегающая территория останется зелёной рекреационной зоной. Однако за восемь лет после чемпионата мира левый берег Дона активно застраивался. Последней точкой противостояния стал апарт-комплекс, чьи этажи теперь перекрывают узнаваемый силуэт стадиона при взгляде с правого берега реки.
На проблему публично обратил внимание ростовский поэт Павел Изишим. Он снял видео с набережной и прокомментировал происходящее: «Каждый, просто каждый говорит: как это могли одобрить». Ролик разошёлся в городских пабликах и собрал сотни гневных комментариев.
Почему гордума разрешила застройку вопреки протестам
Разрешение на строительство в подтопляемой зоне рядом со стадионом в своё время продавили два застройщика — компания «ЮгСтройИнвест» и связанная с президентом ФК «Ростов» структура «СЗ СК-Новый Ростов». Городская дума проголосовала «за» почти единогласно, несмотря на открытое противодействие прокуратуры Ростова. Ни один депутат не проголосовал против; двое воздержались.
Чем рискует стадион из-за соседней стройки
Градостроительные эксперты и общественники фиксируют сразу несколько угроз. Строительство массивного фундамента в зоне разгрузки грунтовых вод способно вызвать подтопление «Ростов Арены» и прилегающих территорий. Кроме того, 520-номерный гостиничный комплекс фактически лишит горожан доступа к парковке у парка — она уже оформлена в частную собственность.
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Тип объекта | Апарт-комплекс (гостиничный) |
| Этажность | 9 этажей |
| Площадь | Свыше 6 000 кв. м |
| Номерной фонд | 520 номеров |
| Местоположение | Парк Левобережный, левый берег Дона |
| Зона по градостроительным нормам | Рекреационная (Р) |
Как ростовчане могут повлиять на ситуацию
Куда жаловаться на незаконную или спорную стройку в Ростове-на-Дону?
Обращения принимают: Департамент архитектуры и градостроительства Ростова — +7 (863) 240-32-82; Министерство строительства Ростовской области — minstroy.donland.ru; Прокуратура Ростовской области — +7 (863) 267-44-44, электронная приёмная: epp.genproc.gov.ru; Губернатор Ростовской области — через портал donland.ru/appeals.
Можно ли остановить уже начатое строительство?
Да — если будет доказано нарушение разрешённого вида использования земли (рекреационная зона), санитарных норм или водоохранного законодательства. Прокуратура вправе обратиться в суд с требованием приостановить строительство или аннулировать разрешение. Прецедент в самом Ростове уже есть: в 2025 году департамент архитектуры отозвал разрешение на девятиэтажку в историческом центре города после вмешательства прокуратуры.
В какой срок рассматривается обращение гражданина?
Согласно Федеральному закону № 59-ФЗ, письменное обращение рассматривается в течение 30 дней. При необходимости дополнительной проверки — до 60 дней с уведомлением заявителя.
