Губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь объявил о решении судьбы территории Ростовского ипподрома. Градостроительная комиссия утвердила правила, которые запрещают массовую многоэтажную застройку на 29 гектарах. Вместо жилого комплекса здесь появится парк площадью не менее 18 гектаров. Земле законодательно присвоен статус зоны исторической и градостроительной ценности.
Фотография: фотоархив DonBrief
Как застройщик планировал изменить территорию
Территория ипподрома уже много лет находится в частных руках. Собственник продал объект краснодарской компании "Неометрия", которая пришла к властям региона с проектом безликой многоэтажной застройки на всех 29 гектарах.
По словам губернатора, решение о закрытии ипподрома приняли не власти — юридически они не вправе диктовать частному собственнику, что делать с активом. Однако администрация может не пропускать проекты застройки, если они противоречат градостроительным планам.
Что появится вместо многоэтажек
Власти региона жёстко настаивают на создании большого парка с организацией культурно-общественных пространств, которых остро не хватает донской столице. Парк займёт не менее 18 гектаров из 29.
На территории могут быть размещены несколько зданий, которые станут архитектурными доминантами. Они должны не портить облик города, а украшать его. В этих зданиях разместятся культурно-общественные центры, выставочные пространства. Также планируется установить фонтан.
Может быть построено комфортное жильё со всей необходимой инфраструктурой, но в центре всё равно будет парк. "Двух мнений здесь быть не может", — подчеркнул губернатор.
Любое строительство теперь будет согласовываться с Советом по градостроительству. Возможность организации конно-спортивных мероприятий будет обсуждаться дополнительно.
Почему губернатор выступил против застройки
Слюсарь объяснил своё решение несколькими причинами. Во-первых, территория ипподрома имеет историческую и градостроительную значимость для города. Законодательное закрепление этого статуса исключает возможность массовой застройки в будущем.
Во-вторых, в Ростове ощущается нехватка зеленых насаждений и общественных пространств. Создание парка площадью 18 гектаров улучшит экологическую обстановку и качество воздуха, а также даст жителям место для отдыха и культурных мероприятий.
В-третьих, губернатор учёл обеспокоенность местных жителей и конников, которые выступают за сохранение ипподрома как важного элемента коневодства в регионе. Закрытие ипподрома и его застройка вызвали протесты и петиции от владельцев лошадей.
Как отреагировали жители
Жители Ростова-на-Дону восприняли первоначальные планы строительства жилого комплекса с большой обеспокоенностью. Многие выражали тревогу по поводу закрытия ипподрома, который имеет значительное историческое и культурное значение для города.
Активисты и конники организовали кампании по защите ипподрома, включая сбор подписей под петициями. Они подчёркивали, что ипподром является "сердцем коневодства" в регионе, и его закрытие может негативно сказаться на экономике и культурной жизни.
Жители также выражали недовольство по поводу планов застройки, указывая на нехватку зеленых зон в городе и необходимость создания общественных пространств вместо многоэтажных жилых комплексов.
Заявление губернатора о запрете многоэтажной застройки и планах по созданию парка было воспринято положительно. Жители поддержали сохранение исторической ценности территории и обещание создать парк. Однако некоторые остаются настороженными и следят за дальнейшими действиями властей.
Что будет с коневодами
Губернатор понимает недовольство коневодов и поручил запланировать встречу с ними. Необходимо вникнуть, как на новом месте можно реализовать то, что сейчас даёт Ростовский ипподром — какая инфраструктура, строения и площадки нужны.
Какие цели у нового парка
Создание парка на территории ипподрома преследует несколько целей. Улучшение экологической обстановки — один из ключевых аспектов. Зелёное пространство повысит качество воздуха и создаст комфортные условия для жизни горожан.
Парк будет служить местом для общественных мероприятий и культурных активностей. Культурно-общественные центры позволят жителям проводить время на свежем воздухе и участвовать в различных мероприятиях.
Сохранение исторической ценности также важно. Статус зоны исторической и градостроительной ценности подчёркивает важность культурного наследия региона и исключает массовую застройку.
