Ростовская область в 2025 году выделила более 36 млн рублей на реализацию программы льготной ипотеки под 1% годовых для выпускников-отличников, работающих врачами и педагогами. За счёт областного бюджета жильё приобрели 37 молодых специалистов, получивших дипломы с отличием, ещё 74 участника продолжают получать субсидии в рамках программы, запущенной в январе 2023 года.
Кто может участвовать в программе и на каких условиях
Пилотный проект «Ипотека для выпускников-отличников под 1 процент годовых» доступен врачам, фельдшерам и педагогическим работникам, окончившим вузы или колледжи с красным дипломом начиная с 2021 года. Программа действует с января 2023 года на основании постановления Правительства Ростовской области от 19.12.2022 № 1090. Ростовская область стала первым регионом России, разработавшим подобную меру поддержки молодых специалистов.
Основные условия участия включают отсутствие собственного жилья на территории Ростовской области либо обеспеченность менее 10 кв. м общей площади на человека. Выпускник должен работать по основному месту работы в государственной медицинской организации региона в должности врача или фельдшера либо в государственной или муниципальной образовательной организации учителем, воспитателем, педагогом-психологом, социальным педагогом, педагогом дополнительного образования, тьютором или мастером производственного обучения.
Государство субсидирует процентную ставку по ипотечному кредиту до уровня 1% годовых в течение 10 лет. Максимальный размер кредита, подлежащий субсидированию, составляет 6 млн рублей. Обязательное условие — отработать в государственной или муниципальной организации Ростовской области по месту приобретения жилья не менее 10 лет.
Как программа работает на практике
В 2025 году в проекте приняли участие выпускники вузов Москвы, Ростова-на-Дону, Зернограда и Каменска-Шахтинского. Среди получателей субсидий — 12 врачей и 25 педагогов, в том числе специалисты из Ростовской области, Краснодарского края и Луганской Народной Республики. Одной из участниц стала Нина Савельева — выпускница Южного федерального университета с отличием, которая с 2024 года работает учителем начальных классов в школе Ростовской области. В октябре 2025 года она приобрела квартиру в новостройке Батайска, и ежемесячные проценты по ипотеке компенсируются региональной субсидией в течение последующих 10 лет.
Приобретать можно жильё на первичном рынке — квартиры в новостройках по договору долевого участия, индивидуальные жилые дома на основании договора строительного подряда или вновь построенные жилые помещения в течение трёх лет с даты госрегистрации права собственности первым правообладателем. Выпускники, заключившие договор о целевом обучении, имеют право купить жильё и на вторичном рынке.
Почему региональные власти считают проект эффективным
Министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц отметил, что проект подтверждает свою эффективность. Регион не только поддерживает молодых специалистов при решении жилищного вопроса, но и укрепляет кадровый потенциал школ и медицинских учреждений области. Программа помогает привлекать и удерживать в регионе квалифицированные кадры в сферах здравоохранения и образования.
С 2024 года программу распространили на выпускников-отличников колледжей и техникумов, получивших среднее профессиональное образование по медицинским или педагогическим специальностям. Соответствующие поправки в региональный закон «Об агломерациях» внесли депутаты Законодательного Собрания Ростовской области в апреле 2024 года.
Как подать заявку на участие в программе
Для участия в пилотном проекте необходимо подать заявление и пакет документов в ГБУ РО «Агентство жилищных программ Ростовской области». Документы принимаются в бумажной форме по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, д. 12, 2 этаж (здание бывшего Часового завода), или в электронной форме через официальный сайт агентства.
График приёма граждан: понедельник — четверг с 10:00 до 17:00 с перерывом на обед с 13:00 до 14:00. Пятница — неприёмный день. Консультации проводятся лично по предварительной записи на удобное время: 10:00, 11:00, 12:00, 14:00, 15:00, 16:00. Возможна также онлайн-консультация через сайт.
Контактные телефоны ГБУ РО «Агентство жилищных программ»: +7 (863) 240-16-04, +7 (863) 240-19-89, +7 (863) 240-56-95. Электронная почта: oprg@azhp.ru. Подробная информация об условиях участия, список банков-партнёров и необходимые документы размещены на официальном сайте агентства в разделе «Ипотека отличникам под 1% годовых»: https://azhp.ru/ipoteka-otlichnikam-pod-1-godovyh/.
После подтверждения права на участие выдаётся Свидетельство участника пилотного проекта, которое действует 90 календарных дней. В этот срок необходимо выбрать жильё, заключить договор и оформить жилищный кредит в банке, участвующем в реализации программы. Список банков-партнёров доступен на сайте агентства в разделе «Партнёры».
Ежегодно в течение срока субсидирования участник обязан предоставлять в агентство документы, подтверждающие трудовую деятельность в государственной медицинской или образовательной организации Ростовской области. При увольнении право на субсидию утрачивается, и ранее предоставленная сумма подлежит возврату в областной бюджет, кроме случаев увольнения по сокращению штатов, ликвидации организации или по состоянию здоровья.
