С 6 ноября 2025 года в Ростовской области, как и по всей России, вступают в силу новые штрафы в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Управляющим компаниям и теплоснабжающим организациям грозят штрафы до 40 тысяч рублей за несвоевременное устранение неполадок при подготовке к зиме. Главы муниципалитетов и владельцы теплосетей заплатят от 5 до 10 тысяч рублей. Также напомнили о штрафах до 15 тысяч рублей за хранение колясок и велосипедов в подъездах. Рассказываем, кого коснутся изменения и как защитить свои права.
Об изменениях сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Колунова. Новые меры направлены на повышение ответственности управляющих компаний и улучшение качества подготовки к отопительному сезону.
За что штрафуют с 6 ноября
Штрафы применяются к тем, кто не успел своевременно устранить неполадки при подготовке к зиме. При проверке домов и системы отопления комиссия выявляет нарушения, которые нужно исправить в конкретный срок. Если этого не сделать, суд назначит штраф.
Кого коснутся штрафы:
Юридические лица (управляющие компании и теплоснабжающие организации):
- Штрафы до 40 тысяч рублей
Должностные лица:
- Главы муниципалитетов
- Руководители управляющих компаний
- Директора теплосетей
- Штрафы от 5 до 10 тысяч рублей
Типичные нарушения, за которые накажут
При проверке готовности к отопительному сезону комиссия обращает внимание на:
- Неисправные трубы — наличие утечек или повреждений в системе отопления
- Отсутствие промывки систем — непроведение регулярного обслуживания и очистки
- Отсутствие актов готовности — непредставление обязательных документов, подтверждающих готовность к зиме
Эти нарушения могут привести к авариям и перебоям с подачей тепла, поэтому власти ужесточают контроль.
Почему ввели новые штрафы
Решение об ужесточении мер вытекает из поручений президента России Владимира Путина, который в октябре 2025 года призвал к жёстким мерам при подготовке к осенне-зимнему периоду.
Основные причины:
Участившиеся аварии: Прошлой зимой наблюдались многочисленные аварии в условиях сильных морозов. Это стало главным триггером для введения новых штрафов.
Плохая подготовка к зиме: Недостаточная подготовка приводит к жалобам граждан на отсутствие тепла и задержки с его подачей. Власти отмечают, что управляющие компании часто не проводят необходимые профилактические работы.
Защита прав жильцов: Новые меры направлены на обеспечение комфорта и безопасности граждан в зимний период.
Кто будет проверять готовность домов
Готовность к отопительному сезону проверяет комиссия, в которую входят:
- Представители теплоснабжающих организаций
- Ростехнадзор
- Государственная жилищная инспекция (ГЖИ)
- МЧС
Типы проверок:
Плановые проверки проводятся на основании годовых или полугодовых планов — обычно не реже одного раза в три года.
Внеплановые проверки могут инициироваться на основании жалоб граждан или выявленных нарушений.
При выявлении серьёзных нарушений контролирующие органы могут передать дела в суд.
Как это повлияет на жильцов
Положительные изменения:
Новые штрафы должны стимулировать управляющие компании более ответственно подходить к подготовке к зиме. Это может привести к:
- Снижению числа аварий
- Своевременной подаче тепла
- Улучшению качества отопления
Возможные риски:
Управляющие компании могут попытаться переложить расходы на жильцов через повышение тарифов. Однако это законно только если повышение обосновано и согласовано с жильцами. Изменения в тарифах должны быть прозрачными и соответствовать законодательству.
Куда жаловаться, если дом не отапливается
Если в доме проблемы с отоплением, жильцы могут обратиться:
- Управляющая компания — первая инстанция для жалоб
- Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) — если УК не решает проблему
- Местные органы власти — администрация муниципалитета
- Федеральная антимонопольная служба (ФАС) — при нарушении прав потребителей
Жильцы также могут самостоятельно проверять состояние отопительных систем, наличие актов готовности и следить за выполнением необходимых работ управляющей компанией.
Штрафы за хранение вещей в подъездах
Помимо штрафов за подготовку к зиме, в Госдуме напомнили о штрафах за хранение вещей в подъездах. Владельцам колясок, санок и велосипедов, которые оставляют их в подъездах, грозят штрафы до 15 тысяч рублей по решению суда.
Почему нельзя хранить вещи в подъездах
Запрет регулируется несколькими нормативными актами:
- Постановление Правительства РФ № 1479 — устанавливает правила противопожарного режима
- Федеральный закон № 123-ФЗ (статья 88) — технический регламент о требованиях пожарной безопасности
- Правила противопожарного режима — детализируют требования к путям эвакуации
Согласно этим документам, запрещается оставлять вещи на путях эвакуации, включая лестничные клетки и коридоры.
Почему запрет работает, даже если вещи не мешают
Заместитель начальника Главного управления МЧС России по Москве поясняет: «Нахождение любых вещей на путях эвакуации определяется как их загромождение», что недопустимо с точки зрения пожарной безопасности.
Юристы объясняют: «Загромождение путей эвакуации может привести к трагическим последствиям, если возникнет необходимость экстренной эвакуации».
Существуют реальные случаи, когда из-за оставленных в подъезде вещей жильцы не смогли эвакуироваться при пожаре, что привело к жертвам. Судебные решения подтверждают ответственность жильцов за соблюдение правил пожарной безопасности.
Что можно хранить в подъезде
Согласно нормам, в подъездах можно хранить только те вещи, которые:
- Не мешают проходу
- Не создают угрозу безопасности
- Оставляют минимум 1,2 метра свободного пространства для эвакуации
Например, коврики или обувь могут храниться у двери, если они не загромождают проход. Однако даже такие предметы должны быть согласованы с другими жильцами.
Где хранить коляски и велосипеды
В новых домах предусмотрены специальные помещения — так называемые колясочные. А вот в старых многоквартирных домах таких пространств нет, поэтому жильцы вынуждены искать альтернативы:
- Хранить в квартире
- Договариваться с соседями об организации места на первом этаже (с согласия всех жильцов)
- Использовать платные камеры хранения
Что изменится для управляющих компаний
Новые штрафы создают серьёзный финансовый стимул для управляющих компаний:
- Усиление контроля за состоянием теплосетей
- Проведение регулярных профилактических работ
- Своевременное устранение выявленных нарушений
- Ведение обязательной документации
Система фиксации нарушений позволит создать базу данных о проблемных организациях, что поможет в дальнейшем анализе и принятии мер.
Как жильцам контролировать готовность дома к зиме
Что можно проверить самостоятельно:
- Состояние батарей и труб отопления
- Наличие актов готовности к отопительному сезону (должны быть в УК)
- Выполнение графика профилактических работ
- Температуру в квартирах (по нормативам не ниже +18°C)
Куда обращаться за информацией:
- В управляющую компанию — запросить копию акта готовности
- На общее собрание собственников — обсудить вопросы подготовки к зиме
- В ГЖИ — узнать о результатах проверок вашего дома
Что нужно помнить
- 6 ноября 2025 — начало действия новых штрафов в сфере ЖКХ
- Штрафы для УК — до 40 тысяч рублей, для должностных лиц — 5-10 тысяч рублей
- За коляски в подъезде — до 15 тысяч рублей
- Жильцы могут жаловаться в УК, ГЖИ, местные власти и ФАС
- На путях эвакуации должно быть минимум 1,2 метра свободного пространства
- Новые меры — часть поручений президента по улучшению качества ЖКХ
Новые штрафы призваны улучшить качество подготовки к отопительному сезону и обеспечить безопасность жильцов. Жителям важно знать свои права и активно контролировать работу управляющих компаний.
