Кто должен убирать дворовую территорию

Кто отвечает по закону

Согласно п. 16 ч. II Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, уборку придомовой и дворовой территории многоквартирного дома обязана выполнять организация, осуществляющая управление общим имуществом. Обязанность по содержанию прилегающей территории в чистоте также закреплена в Жилищном кодексе РФ и Постановлении Госстроя № 170. Если жители самостоятельно управляют домом (без УК и ТСЖ), они вправе выбрать подрядчика и заключить с ним договор на уборку двора по ст. 164 ЖК РФ.

Разграничение ответственности

Ответственность за уборку дворовой территории распределяется в зависимости от формы управления домом и права собственности на земельный участок. Если участок оформлен в собственность жильцов — расходы на содержание двора несут они сами через платежи в УК или ТСЖ. Если земля остаётся в муниципальной собственности и не передана управляющей организации, за порядок во дворе отвечает муниципалитет. В период, когда дом ещё не передан в управление, обязанности по уборке дворовой территории МКД возлагаются на застройщика.

Что входит в уборку двора

Минимальный перечень работ по содержанию придомовой территории включает сезонные и круглогодичные мероприятия. Управляющая компания обязана организовать уборку мусора во дворе, своевременную очистку снега и наледи, покос травы, прочистку ливнёвок, обслуживание детских площадок, окраску и ремонт малых форм. Все работы фиксируются в договоре управления; жильцы вправе на общем собрании расширить перечень услуг за дополнительную плату.

Что делать, если двор не убирают

• Подать письменную претензию в управляющую компанию или ТСЖ с фотофиксацией нарушений.
• При отсутствии реакции — обратиться в Государственную жилищную инспекцию.
• Следующий шаг — жалоба в Роспотребнадзор или прокуратуру.
• При систематических нарушениях можно потребовать перерасчёт платы и инициировать смену УК на общем собрании.
• Крайняя мера — исковое заявление в суд.

Частота уборки: нормативы