Нормативная основа
Перечень работ по летней уборке придомовой территории многоквартирного дома закреплён в п. 25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Летний сезон официально длится с 15 апреля по 1 ноября, однако сроки могут корректироваться в зависимости от погодных условий конкретного региона. Управляющая компания или ТСЖ обязаны выполнять весь минимальный перечень сезонных работ в счёт платы за содержание и ремонт жилья.
Ежедневные работы
В тёплый период подметание дворовой территории — тротуаров, пешеходных дорожек и подъездных путей — проводится ежедневно, преимущественно в ранние утренние часы, чтобы не доставлять неудобств жильцам. При температуре воздуха выше +30 °C к подметанию добавляется полив асфальтированных и мощёных покрытий для снижения пылеобразования. Уборка мусорных площадок и очистка урн также относятся к ежедневным летним обязанностям управляющей организации.
Уход за зелёными насаждениями
Покос травы на придомовой территории начинается при достижении высоты травостоя 10–15 см и проводится не реже 3 раз за сезон. Полив и подстрижка газонов, кустарников, деревьев и клумб осуществляются не реже 1 раза в 2–3 дня в зависимости от климатических условий. В летний период управляющая компания также обязана завозить свежий песок в детские песочницы и следить за состоянием игровых площадок.
Перечень работ по летней уборке двора
- Ежедневное подметание тротуаров, дорожек и проездов во дворе.
- Полив твёрдых покрытий при температуре выше +30 °C.
- Сбор мусора с детских, спортивных и хозяйственных площадок.
- Покос травы и уход за газонами, клумбами, кустарниками.
- Полив и обрезка деревьев и кустарников, прополка цветников.
- Прочистка ливневой канализации и водосточных лотков.
- Окраска скамеек, урн, бордюров, ограждений и элементов детских площадок.
- Побелка деревьев и окраска бордюрного камня.
- Мойка цоколей зданий и очистка отмосток.
- Очистка и дезинфекция мусоросборников и площадок под ними.
- Завоз песка в детские песочницы.
- Сгон дождевой и талой воды к сточным решёткам и ливнёвкам.
Что делать, если работы не выполняются
Если летняя уборка придомовой территории не проводится в полном объёме, жильцы вправе потребовать от управляющей компании акт выполненных работ и сверить его с фактическим состоянием двора. При выявлении нарушений следует направить претензию в УК, а затем — жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Систематическое неисполнение обязанностей по содержанию придомовой территории даёт основание для перерасчёта платы и смены управляющей организации по решению общего собрания собственников.
