Нормативная основа
Перечень работ по зимней уборке придомовой территории закреплён в Постановлении Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 и Постановлении Госстроя № 170. Зимний период уборки официально длится с 1 ноября по 15 апреля, однако в регионах с переменчивым климатом — например, в Ростовской области — граница между сезонами устанавливается по фактическим погодным условиям. Управляющая компания или ТСЖ обязаны выполнять все зимние работы в рамках действующей платы за содержание и ремонт общего имущества.
Уборка снега: порядок и сроки
Уборка снега с придомовой территории начинается при накоплении снежного покрова более 2 см. Первый цикл — подметание и посыпка противогололедными реагентами — должен быть завершён до 7:00 утра. При непрекращающемся снегопаде в течение суток цикл «уборка — посыпка» выполняется не менее двух раз. Очерёдность такова: сначала очищают крыльцо и площадку перед подъездом, затем — тротуары и пешеходные дорожки, после — проезды, парковки и прочие элементы дворовой территории.
Борьба с наледью и сосульками
При появлении гололёда тротуары, ступени и дорожки во дворе немедленно обрабатываются песком, пескосоляной смесью или специальными реагентами. Скол наледи производится 1 раз в смену с последующей уборкой в кучи или валы для последующего вывоза. Удаление сосулек и наледи с карнизов, козырьков подъездов, балконов и лоджий проводится по мере их образования с обязательным ограждением опасной зоны внизу — это требование прямо закреплено в санитарных нормах и Постановлении Госстроя № 170.
Полный перечень зимних работ во дворе
- Сдвигание свежевыпавшего снега и подметание тротуаров — каждые 3 часа в смену во время снегопада.
- Посыпка дорожек, крылец и площадок противогололедными материалами (песком, солью, реагентами).
- Скол и уборка наледи с тротуаров, ступеней и отмосток — 1 раз в смену.
- Очистка крыльца и площадки перед каждым подъездом.
- Очистка крышек люков водопроводных, канализационных колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда.
- Удаление сосулек, наледи и снега с карнизов, козырьков, балконов и лоджий.
- Очистка кровли (только карнизов и водосточных желобов) от снега и льда по мере образования.
- Подметание и уборка мусора с отмосток — 1 раз в смену.
- Отвод талых и застойных вод к лоткам и дождеприёмным решёткам при потеплении.
- Вывоз снега с придомовой территории (если предусмотрен договором с УК).
- Сбор и вывоз мусора с площадок — ежедневно.
Куда обращаться при нарушениях
Если зимняя уборка придомовой территории не проводится — снег не убирается, наледь не скалывается, сосульки висят над входом — жильцы вправе зафиксировать нарушение фото- или видеосъёмкой и направить претензию в управляющую компанию. При бездействии УК следует обратиться в Государственную жилищную инспекцию или администрацию муниципалитета. В случае травмы из-за ненадлежащего содержания двора управляющая организация несёт гражданско-правовую ответственность.
