Нормативная основа
Перечень зимних работ по уборке придомовой территории установлен Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 и Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003. Зимний период уборки официально длится с 1 ноября по 15 апреля, хотя в регионах с нестабильным климатом — в том числе в Ростовской области — его границы определяются фактическими погодными условиями. Управляющая компания или ТСЖ обязаны выполнять весь минимальный перечень сезонных работ в счёт ежемесячной платы за содержание жилья.
Уборка снега: порядок и сроки
Сдвигание снега с тротуаров и придомовых дорожек начинается при накоплении снежного покрова свыше 2 см и во время снегопада должно повторяться каждые 1–3 часа. Очерёдность уборки строго определена: сначала — крыльцо и площадка у каждого подъезда, затем — пешеходные дорожки и тротуары, после — внутридворовые проезды и парковки. Последствия снегопада должны быть ликвидированы не позднее 12 часов после его завершения; при отсутствии снегопада тротуары очищают от наносного снега не реже одного раза в трое суток.
Борьба с гололёдом и сосульками
При появлении гололёда дворник обязан немедленно посыпать тротуары, ступени и дорожки пескосоляной смесью или специальными реагентами — периодичность посыпки составляет не реже одного раза в сутки, а при интенсивном гололёде — по мере необходимости. Скол уплотнённого снега и наледи с покрытий производится один раз в двое суток при гололёде с последующей уборкой в валы для вывоза. Удаление сосулек и наледи с карнизов, козырьков подъездов, балконов и навесов выполняется по мере их образования с обязательным ограждением опасной зоны.
Полный перечень зимних работ во дворе МКД
- Сдвигание и подметание свежевыпавшего снега с тротуаров, дорожек и проездов — каждые 1–3 часа во время снегопада.
- Очистка придомовой территории от снега при колейности свыше 5 см.
- Посыпка тротуаров, дорожек, ступеней и крылец противогололёдными материалами — не реже 1 раза в сутки при гололёде.
- Скол уплотнённого снега и наледи с покрытий — 1 раз в двое суток при гололёде.
- Очистка крышек люков водопроводных, канализационных колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда — 1 раз в сутки в дни снегопада.
- Уборка крыльца и площадки перед каждым подъездом.
- Сбивание сосулек с карнизов, козырьков, навесов и балконов с ограждением опасной зоны.
- Очистка крыши от снега и наледи по краям карнизов и у водосточных желобов.
- Очистка приямков и входов в подвальные помещения от снега — 1 раз в неделю.
- Рыхление снега на газонах для защиты зелёных насаждений.
- Погрузка снега и сколотого льда в автомобили при вывозе с территории.
- Отвод талых и дождевых вод к лоткам и дождеприёмным решёткам в период оттепели.
- Ежедневная уборка мусора с контейнерных площадок и очистка урн у подъездов.
Что делать при нарушениях
Если зимняя уборка придомовой территории не проводится — снег не убирается сутками, наледь не скалывается, сосульки нависают над входом — жильцы вправе зафиксировать нарушение фото- или видеосъёмкой и направить заявку в аварийно-диспетчерскую службу УК. При бездействии управляющей компании подаётся жалоба в Государственную жилищную инспекцию через ГИС ЖКХ или Госуслуги — на основании проверки ГЖИ вправе оштрафовать УК до 200 000 рублей и выдать предписание об устранении нарушений.
